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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

99.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

Via Daniele Petrera, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 45031026-10

121.000 €

99.000 €

CommercialRibassato

100 mq0 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA - LOCALE COMMERCIALE IN VIA DANIELE PETRERA, BARI
PREZZO BEST OFFER DI € 99.000,00 FINO AL 31/08/2026. DAL 01/09/2026 IL PREZZO TORNERA' AD ESSERE DI € 121.000,00.

Proponiamo in vendita (no cessione attività) prestigioso locale commerciale di circa 100 mq, situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bari, precisamente in Via Daniele Petrera.
Il locale si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato ad un'attività commerciale solida e ben avviata, garantendo una rendita costante, sicura e immediata sin dal primo giorno dal rogito. La posizione strategica gode di un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile un asset di sicuro valore nel tempo.
Caratteristiche principali:
* Superficie: 100 mq circa.
* Stato: Ottimo stato manutentivo.
* Posizione: Via Daniele Petrera, zona ad alta densità abitativa e commerciale.
* Contratto: Locato con ottima redditività documentabile.
🌟 I 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Rendita Sicura e Immediata: L'immobile è già a reddito con un conduttore referenziato e un'attività ben strutturata. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" senza il rischio di sfitto iniziale. 💰
2. Posizione Strategica: Via Daniele Petrera è un'arteria fondamentale di Bari, caratterizzata da un flusso continuo di potenziali clienti e una visibilità eccellente, fattori che garantiscono la tenuta del valore dell'immobile nel mercato futuro. 📍
3. Facilità di Gestione: Trattandosi della vendita delle sole mura con un'attività già operante all'interno, l'impegno gestionale per il proprietario è ridotto al minimo, trasformandolo in un perfetto investimento passivo. 🛠️

Perché comprare un locale commerciale in zona Carrassi

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel vivace mercato di Bari, precisamente nella rinomata zona di Carrassi. Con una superficie di 100 mq, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato sin da subito. Grazie alla sua posizione al sesto piano, gode di una luminosità naturale che può valorizzare ulteriormente qualsiasi attività commerciale si intenda avviare. La disponibilità di un box/garage aggiunge un ulteriore valore, facilitando l'accesso e la gestione della merce, oltre a garantire un servizio pratico per i clienti. La dotazione di riscaldamento autonomo consente di gestire costi e temperature in modo efficiente, un aspetto fondamentale per il comfort di chi lavora e per l'accoglienza dei clienti. La posizione strategica del locale offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, che la collegano facilmente al centro città e alle principali vie di comunicazione. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente di lavoro piacevole e rilassato. Investire in questo locale commerciale significa non solo assicurarsi uno spazio di lavoro versatile e funzionale, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico che promuove uno stile di vita attivo e coinvolgente. Che si tratti di avviare un nuovo progetto imprenditoriale o di espandere un'attività esistente, questo locale rappresenta una scelta vincente per chi cerca opportunità di crescita e sviluppo.

Dotazioni

100 m²

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Daniele Petrera, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.