Industrial warehouse for sale in Bari, Picone

ZONA SANTA CATERINA - PRESTIGIOSO COMPLESSO INDUSTRIALE, DIREZIONALE E RESIDENZIALE IN OTTIMO STATO
In una delle zone più strategiche e ricercate della città, nel cuore del polo produttivo e commerciale di Santa Caterina, proponiamo in vendita/locazione un intero complesso immobiliare indipendente, caratterizzato da un eccellente stato manutentivo e pronto all'uso.
La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: l'immobile sorge in un contesto ad altissima concentrazione aziendale e commerciali, a pochissimi minuti dal centro cittadino e ottimamente collegato con le principali arterie stradali e gli svincoli di accesso della città, assicurando massima visibilità e flussi logistici impeccabili.
Il complesso insiste su un lotto recintato di 1.836 mq e si sviluppa su più livelli, comodamente collegati tra loro da un ascensore interno che garantisce piena fruibilità e abbattimento delle barriere architettoniche.
Composizione e superfici dell'immobile:
Capannone Produttivo / Commerciale: Ampia superficie coperta di 500 mq (dimensioni 20 x 25 m) con un'altezza utile interna di 7 metri. Un ambiente estremamente luminoso e versatile, ideale per attività produttive, stoccaggio merci, logistica o esposizione commerciale di grande impatto.
Palazzina Uffici: Corpo direzionale dedicato di 140 mq (dimensioni 17,5 x 8,0 m), rifinito con cura e studiato per ospitare uffici operativi, sale riunioni e spazi di rappresentanza.
Alloggio Abitativo: Unità residenziale di 140 mq integrata nel complesso, una soluzione esclusiva che permette di avere a disposizione un'abitazione comoda e riservata direttamente presso la sede aziendale.
Piano Interrato: Vasto locale interrato di 800 mq (dimensioni 20 x 40 m), direttamente servito dall'ascensore, perfetto come deposito aggiuntivo, archivio o autorimessa per il parco mezzi.
Piazzale e Parcheggi: L'area esterna è valorizzata da un importante arretramento dalla sede stradale di 14 metri, che dona prestigio e visibilità fronte strada, oltre a un'area dedicata a parcheggi di 306 mq e ampi spazi di manovra per facilitare le operazioni di carico e scarico anche per mezzi pesanti.
Perché scegliere questo immobile:
Posizione strategica: Vicinanza al centro urbano e collegamento immediato alle principali direttrici stradali.
Pronto all'uso: Ottime condizioni generali di manutenzione, senza necessità di interventi strutturali.
Massima funzionalità: Presenza dell'ascensore interno, altezza sottotrave di 7 metri e ampi spazi interrati.
Versatilità d'uso: Perfetta sinergia tra area operativa, direzionale e residenziale in un'unica soluzione indipendente.
Soluzione ideale per aziende strutturate, gruppi commerciali, operatori logistici o investitori alla ricerca di una sede di rappresentanza completa, funzionale e posizionata in uno snodo nevralgico del mercato locale.